Votre immeuble est-il atteint du Syndrome des Bâtiments Malsains?

2019-12-16

Medical Kit

La productivité des employés a toujours été primordiale pour la réussite de toute entreprise. Bien que de nombreux aspects puissent y contribuer, l’importance de maintenir un espace de travail propre et durable est devenue évidente ces dernières années. Des études ont montré une diminution significative de l’absentéisme et de la dépression chez les travailleurs exposés à un air pur et à un environnement de travail durable. Le terme Syndrome des Bâtiments Malsains (SBM) a été inventé en 1984 par l’Organisation mondiale de la santé lorsque des rapports prouvent que jusqu’à 30% des bâtiments neufs ou rénovés dans le monde étaient sujets à une mauvaise qualité de l’air intérieur (QAI).

SBM

«Le Syndrome des Bâtiments Malsains est une expression qui a été inventée pour définir une situation dans laquelle un lieu de travail provoque divers maux et maladies caractérisés par des maux de tête, des problèmes respiratoires et des irritations de la peau. Cela peut être causé par des polluants intérieurs, des micro-organismes ou une ventilation inadéquate. »[1] Les indicateurs de SBM peuvent inclure des occupants se plaignant de vertiges, d’irritations oculaires, de démangeaisons cutanées, de nausées, de difficultés de concentration ou de fatigue. Il existe trois sources principales responsables du Syndrome des Bâtiments Malsains;

  1. Contaminants chimiques; Les contaminants chimiques extérieurs tels que les gaz d’échappement des véhicules ou des bâtiments peuvent pénétrer par les bouches d’entrée d’air, les fenêtres ou d’autres ouvertures. Cependant, les contaminants chimiques intérieurs tels que les COV se retrouvent à l’intérieur du bâtiment, provenant de moquettes, tissus d’ameublement, produits de nettoyage ou adhésifs, et peuvent contribuer à polluer l’espace de travail.
  2. Contaminants biologiques; comprend les bactéries, les moisissures, le pollen et les virus. Ces contaminants peuvent se reproduire dans les eaux stagnantes situées dans les tuyaux de drainage, les conduits et les humidificateurs. La propagation des virus aéroportés dans les grands bâtiments commerciaux peut survenir très rapidement et toucher de nombreux employés. Un cas récent de légionellose survenue dans une tour de refroidissement à Québec a tué 13 personnes et en a rendu malade environ 170 autres.
  3. Ventilation inadéquate; l’évolution des normes en matière de ventilation pour les occupants des bâtiments a mis en évidence l’importance d’une ventilation adéquate dans tous les environnements. ASHRAE a révisé le débit d’air par occupant de 5 pi3/min dans les années 1970 à plus récemment 20 pi3/min dans les bureaux et 60 pi3/min dans les salons fumeurs. «La ventilation inadéquate, qui peut également se produire si les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) ne distribuent pas efficacement l’air aux personnes présentes dans le bâtiment, peut être un facteur important de SBM» [2].

Efficacité de Filtration

En tant que spécialistes de la filtration, nous comprenons la corrélation directe entre l’efficacité de la filtration et le maintien d’un débit d’air correct. La sélection des filtres dans quelconque environnement est un facteur clé pour optimiser la qualité de l’air et maîtriser les coûts énergétiques. Plus précisément, dans les bâtiments équipés de SBM, il devient de plus en plus essentiel d’atteindre la plus haute efficacité possible tout en maintenant une faible résistance au flux d’air, en particulier si l’équipement CVC d’origine est obsolète. Les filtres récemment introduits sur le marché peuvent aider à fournir une efficacité de filtration plus élevée avec une résistance initiale très faible. Associé à un programme de maintenance structuré, les risques du Syndrome des Bâtiments Malsains peuvent être considérablement réduits.

Passer simplement d’un filtre plissé MERV 8 à un filtre plissé MERV 13 tel que l’Aerostar® GreenPleat permettra à l’exploitant du bâtiment de réduire considérablement le nombre de particules.

Solutions au Syndrome

Voici les 10 solutions les plus couramment recommandées pour traiter et / ou prévenir le Syndrome des Bâtiments Malsains:

  1. Entretien courant des systèmes de CVC, y compris le nettoyage ou le remplacement périodique des filtres;
  2. Sélection de filtres à air alternatifs avec la plus grande efficacité possible, tout en maintenant une faible baisse de pression;
  3. Augmenter les taux de ventilation et la distribution de l’air;
  4. Replacement des tuiles de faux plafond contaminées;
  5. Établissement de restrictions concernant l’usage du tabac;
  6. Évacuer les émissions de sources de contaminants vers l’extérieur;
  7. Stockage et utilisation de peintures, adhésifs, solvants et pesticides dans des zones bien ventilées et utilisation de ces polluants en période de non occupation;
  8. Prévoyez un temps pour libérer les gaz polluants des matériaux de construction dans les zones nouvelles ou rénovées avant leur occupation;
  9. Ventilation locale par aspiration pour les salles de repos, les salles de copie, les imprimeries et les fumoirs;
  10. Pédagogie et communication avec les occupants de l’immeuble.

[1] Compliance Solutions Canada

[2] EPA – Indoor Air Facts No.4

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