2021-02-24
SITUACIÓN INICIAL
Oxford Properties Group, un socio de IAQ de FG, gestiona el centro comercial Yorkdale de Toronto, Ontario, Canadá. La emblemática propiedad comercial fue construida en 1964 y revolucionó la manera de comprar en Ontario. El edificio tiene 194 000 metros cuadrados (2 088 463 pies cuadrados). Tiene 9 entradas comunes, 18 escaleras mecánicas, 26 ascensores y 8000 puestos de estacionamiento. Las fotocélulas colocadas junto a las ventanas están conectadas al Sistema de automatización de edificios (Building Automation System, BAS) para ajustar la iluminación interior en función de los niveles de luz externa. 22 millones de personas visitan la propiedad cada año.
DESAFÍO
Con el objetivo de reducir el consumo energético y optimizar la calidad del aire en interiores de esta histórica propiedad, Oxford Properties Group trazó un plan integral de excelencia con miras a mejorar la calidad del aire. La empresa exige a los empleados capacitarse en los BAS y en mantenimiento preventivo y fija objetivos de reducción de consumo energético. Uno de los puntos incluidos en el plan de mejora de la calidad del aire en interiores era garantizar que las soluciones de filtración fueran eficaces.
DECLARACIÓN DE SOLUCIÓN
La IAQ de FG, el fabricante de filtros de aire líder de Norteamérica, trabajó en colaboración con Oxford Properties Group para evaluar el sistema de filtración. Varios sistemas de filtros de la expansiva propiedad precisaban ser mejorados. La IAQ de FG mejoró la calidad del aire en interiores en general, instalando filtros que tenían una vida útil más larga y exigían menos recambios. La adopción de los filtros EnduroPleat permitió reducir las caídas de presión inicial, lo que redujo el consumo de energía. Las actualizaciones incluyeron la instalación de filtros MERV-14, juntas, dispositivos de monitoreo y registros de cambio. Oxford Properties Group tomó la iniciativa de mejorar aún más la calidad del aire en interiores mediante la programación y el seguimiento electrónico del mantenimiento preventivo, la supervisión mensual del rendimiento del equipo y el sistema y la incorporación de dispositivos inteligentes para ver los patrones y tendencias de consumo que se daban dentro de este edificio histórico. También se comprometieron a utilizar el programa de desvío de vertederos de IAQ de FG para ayudar a preservar los recursos naturales. Se fijaron y alcanzaron objetivos de rendimiento energético.
La IAQ de FG reconoció el esfuerzo continuado por garantizar la calidad del aire en interiores y nominó a Oxford Properties Group como candidato al Premio al Aire Puro de la Asociación de Filtrado de Aire de EE. UU. (National Air Filtration Association, NAFA). El premio se entrega a los propietarios y gerentes de los edificios que toman medidas para mejorar significativamente la calidad de aire en interiores al aumentar el nivel o la eficiencia de sus sistemas de filtración de aire y climatización. En agosto de 2018, el Oxford Properties Group recibió el prestigioso
Premio al Aire Puro de la NAFA.